Appartement T4 BREST 151500€ | Agence immobiliere MyContactImmo , l'immobilier a Finistere

Appartement 81 m² – Brest Facultés – Idéal investissement ou résidence principale

Situé dans le secteur recherché des Facultés, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

L’appartement se compose de :
• Une entrée lumineuse
• Une cuisine entièrement équipée
• Un séjour agréable et lumineux
• Un salon (avec possibilité de créer une 3ème chambre)
• Un couloir avec rangements
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un WC séparé
• Un placard
• Une loggia fermée (accessible depuis le salon et une chambre)

En complément : une cave privative avec fenêtre et sol carrelé.

Les atouts :
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Porte d’entrée blindée 5 points
• Sol entièrement carrelé (entretien facile)
• Insonorisation renforcée dans le séjour et les chambres
• Appartement traversant offrant une belle luminosité

À proximité immédiate :
• Transports en commun
• Commerces
• Établissements d’enseignement supérieur

Un bien aux multiples possibilités :
• Investissement locatif : fort potentiel, idéal pour colocation
• Résidence principale : logement confortable, fonctionnel et prêt à vivre
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Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
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Contact :
Ludivine Quéré
06 14 28 41 06
ludivine.quere@mycontactimmo.fr
RCS Brest : 995 160 181
Carte professionnelle : CPI 2901 2025 000 000 015

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
195 kwh/m².an

Émissions
13 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
13 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1240 € et 1730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 3
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Surface habitable : 81.62 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1935 €
Nombre lots : 361
Proc. redress. syndic : Oui
Année de construction : 1968

Honoraires : 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 143000€
Bien en copropriété de 361 lots
Charges courantes : 1935 € / an
Procédures en cours

Prestations

Ascenseur : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Collectif urbain
DPE : 195
GES : 13
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Chambre : 10.17 m²
Chambre : 13.38 m²
Cuisine : 9.12 m²
Dégagement : 3.68 m²
Entrée : 3.8 m²
Loggia : 3.27 m²
Placard : 1.19 m²
Placard : 2.55 m²
Salle d'eau : 5.25 m²
Salon : 18.88 m²
Séjour : 9.07 m²
WC : 1.26 m²